Rus | Eng
Валюта -
Австрия
02.10.2020

Жилье в Вене и Австрии - обзор цен и особенности

Примеры цен на отели и квартиры в Вене для туриста

Пример стоимости отеля

Жилье в Вене дорогое, особенно ближе к центру. Пользуйтесь несколькими не связанными друг с другом поисковыми системами для оптимального поиска. На фото гостиница евро уровня 4 звезды, с сауной и отличным буфетом на завтрак. Стоимость 5 152 RUB = 57. EUR Бронирование было сделано через известную и надежную систему cheaptickets.com, где можно оплачивать посредством Paypal.

Цены на жилье в Вене, Хорошее цена качество на 57 Евро
Хорошее цена качество на 57 Евро
Цены на гостиницы в Вене, Хорошая гостиница за 57 Евро
Хорошая гостиница за 57 Евро

Пример стоимости квартиры в аренду на несколько дней

В прошлую поездку в Вену мы нашли хороший вариант квартиры через AirBNB Был свежий ремонт, современный интерьер и чистейшая голубая водопроводная вода в ванне (как и везде в Вене). Стоимость 4 519 RUB = 50 EUR в сутки.

Цены на квартиры в Вене для туриста, Квартира за 50 Евро в сутки
Квартира за 50 Евро в сутки
Цены на квартиры в Вене для туриста, Гостиная в диваном + спальня
Гостиная в диваном + спальня
Цены на квартиры в Вене для туриста, Чистейшая водопроводная вода
Чистейшая водопроводная вода

Посмотреть цены и забронировать жилье, а также почитать о плюсах и минусах различных систем поиска отелей можно в моем обзоре систем бронирования отелей и квартир

Аренда жилья в Австрии на длительный срок

Особенности поиска и аренды квартиры

Жилье в Австрии арендуется на основании договора, в соответствии с законами страны. Из этого вытекают ряд особенностей:

  • Срок аренды обычно составляет 3 года, в течении которых арендная плата не изменяется. Если арендатор хочет съехать раньше, то он должен заплатить неустойку в размере залога
  • По договору арендатор защищен законом и выселить его из квартиры раньше времени очень сложно, даже если он перестанет платить арендную плату.
  • Арендодатели боятся связаться с недобросовестными жильцам. И если вы хотите снять квартиру, Вам придется доказывать свою платежеспособность и адекватностью. Обычно образуется конкурс среди желающих снять квартиру
  • В процессе обычно участвует риэлтор, которому придется заплатить 1-2 месячных арендных платы, а также плату за составление договора.
  • Если Вам удалось выйти на сделку, то вы будите должны заплатить залог, около 3- арендных платежей в месяц и предоплату за 1 месяц.
  • Квартиры чаше всего сдаются без мебель. Но если мебель есть, то ее аренда может оплачивается отдельно. Так же бывает дополнительный залог за сохранность ремонта и мебели.

Ориентировочная стоимость аренды жилья в Вене за месяц

В качестве примера рассматривается небольшая квартира с 1 спальней площадью 50-60м2

  • Исторический центр города Innere Stadt 90 386 RUB = 1000 EUR
  • Спальные районы (Mariahilf, Neubau и др) 63 270 RUB = 700 EUR
  • Пригородные и промышленные районы (Simmering, Floridsdorf и др..) 36 154 RUB = 400 EUR

Ориентировочные коммунальные платежи за 1 месяц

  • Электричество 2 712 - 5 423 RUB = 30 - 60 EUR
  • Газ 2 712 - 4 519 RUB = 30 - 50 EUR
  • Вода 1 808 - 3 615 RUB = 20 - 40 EUR
  • Интернет 2 712 RUB = 30 EUR

Как искать жилье в Вене

Воспользуйтесь доской объявлений www.willhaben.at

Вы увидите фотографии, и подробную информацию о всех платежах. Сайт на Немецком. Используйте автоматический переводчик от google.

Пример квартиры в аренду в Вене

Квартиры в Вене, Почти всегда есть кухонная мебель
Почти всегда есть кухонная мебель
Квартиры в Вене, Санузел
Санузел
Квартиры в Вене, Одна из комнат
Одна из комнат
Квартиры в Вене, Дом снаружи
Дом снаружи

Покупка недвижимости в Австрии

Покупка жилья в Австрии связана с некоторыми особенностями:

  • Стоимость недвижимости в Вене в среднем ниже чем в других крупных Европейских столицах, например ниже чем Париже или Лондоне. В месте с тем качество жизни один самых высоких в Европе.
  • Для иностранца покупка квартиры или дома в Австрии возможна только в случае регистрации недвижимости на юридическое лицо. Для этого специально создается и содержится фирма, что влечет дополнительные расходы.
  • При покупке квартиры Вам нужно будет заплатить в сумме около 10% сопутствующих платежей (налоги, комиссии риэлтора, нотариуса и др..)
  • В случае покупки квартиры с целю проживания, а не для сдачи в аренду Вы смоете вернуть 20% НДС.
  • В Австрии существует большой спрос на аренду жилья, как среди туристов, так и среди местных жителей. Поэтому покупка жилья в Австрии для сдачи в аренду может быть инвестицией приносящей пассивных доход.

Стоимость квартир по районам

  • Внутренний город (Innere Stadt) Исторический центр и достояние ЮНЕСКО. Самый дорого район. Новые дома здесь не строятся. Цена за метр квадратный в среднем 632 703 RUB = 7 000 EUR
  • Mariahilf, Neubau, Josefstadt, Wieden, Wahring - Примеры районов со средней стоимостью жилья Наиболее комфортные для жизни районы Вены. Цена продажи за м2 406 738 - 451 931 RUB = 4 500 - 5 000 EUR
  • Наиболее дешевые районы: Simmering (много промышленных предприятий), Floridsdorf, Donaustadt (Пригород). Цена за м2 271 159 - 406 738 RUB = 3 000 - 4 500 EUR

Все предложения так же есть на доске объявлений www.willhaben.at

Читайте далее:

  • Цены на еду в кафе и ресторанах
  • Стоимость продуктов питания
  • Развлечения и сувениры
  • Транспорт и автомобили в Вене
  • - Цены на жилье в Австрии и Вене
  • Цены по всему Миру

    Делитесь новой информацией о ценах в Австрии и сообщайте об ошибках:

    Алексей 2020-01-22
    А как на счёт работы,кидают?

    Ответить
    Sokhib 2019-06-26
    Hi, can you add the prices of flour, rice, sugar, vegetable oil?


    Ответить
    Andrey Glukhov 2016-01-08
    И насчет электрички из ап промахнулись - экспресс САТ стоит в автомате 12евр
    Обычная электричка - 4 евр

    Ответить
    Driven 2016-01-09
    Ок, спасибо, учтем

    Ответить
    Денис Кох 2015-06-28
    Экскурсии и трансферы по Вене от 35 евро.

    Ответить
    Регина 2015-06-07
    Судя по ценам вполне европейская страна:) И недельная поездка обойдется не дешево. Как насчет поездки на своем автомобиле, проблемы с пересечением границы будут?

    Ответить
    Петро Коник 2014-03-16
    Спасибо за полезную информацию. Через неделю буду в Австрии и ваша статья, как нельзя кстати. Успехов вашему сайту.

    Ответить
    Наталья Литаврина 2014-01-21
    информация немного устарела отосительно проездных. Например, разовая поездка стоит сейчас 2 евро, если покупать в автоматах и 2,20, если покупить в трамвае

    Ответить
    Driven 2014-01-09
    Спасибо, поправили

    Ответить

    Оставить комментарий

    Ваше имя:
    Комментарий: