Rus | Eng
Валюта -
Финляндия
01.02.2021

Жилье в Финляндии и Хельсинки - цены и особенности аренды и покупки квартиры

Цены на жилье для путешественника

В Хельсинки хороший выбор через стандартные системы бронирования. Ориентировочные цены на отели:

  • Хостел в центре стоит от 1 380 - 1 623 RUB = 17 - 20 EUR за место например Eurohostel
  • Номер в отеле 2 - 3 звезды звезды стоит 4 058 - 6 492 RUB = 50 - 80 EUR например Hotel Finn
  • Номер в отеле 4 звезды, 7 304 - 10 550 RUB = 90 - 130 EUR например Radisson Blu Royal Hotel
  • Аренда небольшой квартиры 40м2 в центре 4 058 - 5 681 RUB = 50 - 70 EUR

Как получить цену ниже

Это примеры цен на гостиницы в центре города. Выходом из высоких цен и маленьких номеров, может быть популярная аренда обслуживаемой квартиры посуточно через AirBNB Планируйте жилье заранее, обычно выгодные варианты разбираются в первую очередь. С другой стороны, в последний момент можно найти жилье с хорошей скидкой.

Посмотреть цены и забронировать жилье, а также почитать о плюсах и минусах различных систем поиска отелей можно в моем обзоре систем бронирования отелей и квартир

На фото примеры стандартного жилья в Хельсинки для туриста

Стоимость отелей в Хельсинки, Номер в хостеле
Номер в хостеле
Стоимость отелей в Хельсинки, отель Hotel Finn, 3 звезды
отель Hotel Finn, 3 звезды
Стоимость отелей в Хельсинки, отель Radisson Blu Royal Hotel, 4 звезды
отель Radisson Blu Royal Hotel, 4 звезды
Стоимость отелей в Хельсинки, Недорогая квартира в аренду
Недорогая квартира в аренду

Аренда жилья в Хельсинки на длительный срок

Большинство финнов живет в собственных домах и квартирах, примерно 40 % снимают жилье, преимущественно субсидированное государственное квартиры. Особенности долгосрочной аренды жилья в Финляндии:

  • Квартиру можно арендовать у частного лица или государства (есть специальные муниципальные дома). Второй вариант дешевле, но подходит не всем (об этом позже)
  • Квартиры обычно сдаются без мебели, но кухонная мебель всегда присутствует, обратите внимание, есть ли стиральная машина.
  • Летом и в начале осени повышается спрос на квартиры в Хельсинки, так как приезжают туристы и студенты. Лучше планировать поиск жилья на другой сезон.
  • Обычно от претендента требуется подтверждение надежности и платежеспособности: стандартно выписка со счета, справка от работодателя.Так же нужен залог примерно 1-2 размеров месячной оплаты
  • В арендную плату, обычно, включены коммунальные платежи, кроме воды (около 1 623 - 2 029 RUB = 20 - 25 EUR с человека в месяц) и электричества ( 2 029 - 2 435 RUB = 25 - 30 EUR за небольшую квартиру в месяц).
  • Арендатор самостоятельно заключает договор на электричество на сайте www.helen.fi
  • Так же арендатор самостоятельно покупает страховку "koti vakuutus" , например на сайте fennia.fi Страховка возмещает расходы на возможный ремонт и другие затраты, связанные с проживанием в квартире
  • Иногда в квартире бывает своя сауна. Чаще всего общая сауна в доме, в которой предусмотрены общие часы для посещения, так же можно забронировать приватное время.
  • Для Обучения в Финляндии существует большой выбор студенческого недорогого жилья: общежития и небольшие квартиры от студенческих союзов.

Цены на аренду жилья в Хельсинки

  • Аренда небольшой квартиры в центральных районах Хельсинки площадью 45-50 м2 стоит 81 154 - 113 616 RUB = 1000 - 1 400 EUR
  • Аренда большой 80-90 м2 квартиры в центе 146 078 - 243 463 RUB = 1 800 - 3 000 EUR
  • В удаленных от центра районах Хельсинки стоимость аренды квартир ниже примерно на 20-30%

На фото пример небольшой квартиры в хорошем районе за 105 501 RUB = 1 300 EUR в месяц.

жилье в Хельсинки в Финяндии, Дом снаружи
Дом снаружи
жилье в Хельсинки в Финяндии, Комната кухней
Комната кухней
жилье в Хельсинки в Финяндии, Комната
Комната
жилье в Хельсинки в Финяндии, Санузел
Санузел

Аренда государственного (муниципального жилья) в Финляндии

В Финляндии есть муниципальное жилье, которое субсидируется государством и стоит дешевле аналогичного обычного жилья примерно на 30-40% Претенденты, должны соответствовать одному из требований:

  • иметь Финское граждансотво
  • иметь вид на жительство
  • обладать разрешением для пребывания в стране в течение года и более;
  • быть иностранным студентом с разрешением на пребывание.

Для получения социального жилья претенденту нужно подать заявление в жилищное бюро города. И пройти тщательный отбор по ряду критериев (потребность в жилье, уровень дохода, наличие собственности и дт.) Подробности можно почитать сайте Y-Foundation Group

В регионе Хельсинки ожидание свободного социального жилья может затягиваться на несколько лет. В менее популярных городах Финляндии жилье может быть свободно.Сайты для поиска муниципального жилья:

Покупка недвижимости в Финляндии

Иностранцы могут покупать недвижимость в Финляндии без ограничений, но покупка финской недвижимости не дает автоматически права получить вид на жительство.

Цена квадратного метра сильно зависит от района города:

  • Средняя цена квадратного метра в хороших районах в Хельсинки около 649 234 RUB = 8 000 EUR за м2
  • Средняя цена квадратного метра в отдаленных районах в Хельсинки около 405 771 RUB = 5 000 EUR за м2

Небольшая квартира с одной спальней 50м2-60м2 в хорошем центрально районе будет стоить около 28 404 001 RUB = 350 000 EUR в отдаленном районе 16 230 858 RUB = 200 000 EUR

Есть также дополнительные расходы: Налог на покупку недвижимости, для квартир 2%, для домов 4%. и расходы на нотариуса и регистрацию сделки.

Как искать жилье в аренду и для покупки

Можно искать жилье самостоятельно, либо с помощью агенств (или частных риэлторов), которые будут предлагать варианты в соответствии с запросоми (цена, количество комнат, район). Большинство Финнов предпочитают обращаться в агенства. Комиссия за услуги обычно в размере 1 месяца арендной платы. С другой стороны некоторые собственники желая сэкономить на уплате налогов, размещающие объявления самостоятельно, могут предложить арендовать квартиру неофициально. Цена в таком случае будет дешевле.

Сайты объявлений для самостоятельно аренды и покупки жилья:

Популярные агенства недвижимости:

Коммунальные платежи в Финяндии

Плата за коммунальные услуги составляет ориентировочно 4 869 - 10 550 RUB = 60 - 130 EUR в месяц.

  • За водоснабжение и водоотведение 1 217 - 2 029 RUB = 15 - 25 EUR в месяц на человека (чаще всего фиксированная сумма на одного проживающего), в случае аренды платит арендатор
  • Электроэнергия примерно 2 435 - 4 058 RUB = 30 - 50 EUR для средней квартиры в месяц. Тариф 8 - 11 RUB = 0.1 - 0.14 EUR за квт/ч., в случае аренды платит арендатор
  • содержание придомовой территории обходится примерно в 5 681 - 8 115 RUB = 70 - 100 EUR за год Эти платежи включены в арендную плату платит собственник
  • плата за парковочное место 406 - 2 435 RUB = 5 - 30 EUR Может быть включено в арендную плату
  • страхование недвижимости 16 231 - 24 346 RUB = 200 - 300 EUR в год, платит арендатор
  • пользование прачечной и сауной стоит 812 - 1 623 RUB = 10 - 20 EUR в месяц. Может быть включено в арендную плату
  • Тариф на топление 6 979 RUB = 86 EUR за 1 МВт/ч, платит собственник
  • Инернет и телевидение 2 435 - 3 246 RUB = 30 - 40. EUR платит арендатор
  • В муниципальных домах арендатор платит за вывоз мусора, текущий ремонт, зарплата обслуживающему персоналу 122 - 243 RUB = 1.5 - 3 EUR за квадратный метр в месяц

Читайте далее:

  • Цены в Хельсинки на еду в кафе
  • Стоимость продуктов в магазинах
  • Транспорт Хельсинки
  • Развлечения Хельсинки
  • - Цены на жилье в Хельсинки
  • Архив цен
  • Цены по всему Миру

    Делитесь новой информацией о ценах в Финляндии и сообщайте об ошибках:

    Отправляейте цены и фотографии в группу Globalprice.info на Facebook
    Николай 2021-05-24
    Сколько зп у электромонтажник

    Ответить
    Дмитрий 2019-05-29
    Не скажу что цены большие и цены указанные в данной статье завышены !!! Мясо и вправду дорогое , но все остальные цены особо не отличаются от Эстонских
    , зато зарплаты существенно выше!

    Ответить
    Нина 2020-09-03
    Скажите стоит ехать на заработки в Финляндию ?

    Ответить
    Антон 2020-12-12
    По какой работе?

    Ответить
    Анна 2019-05-21
    На финские ножи - праивльные цены. Я покупала и дешевый нож себе - чуть больше 25 евро, и подарочный вариант мужу - за 139 на Маннерхеминтие 52. Вообще там много, можно заранее посмотреть в интернет-магазине https://mygoodknife.com/ru/product/fixed-blade-kniv es/finnish_knives/

    Ответить
    Сергей 2016-12-15
    Пиво в барах дорогущее - за 0.5 примерно 5 - 6 евро.

    Ответить
    Сергей 2016-12-15
    16 евро

    Ответить
    Сергей 2016-12-15
    Рыбу езжу в Финляндию покупать - ваши цены занижены. Просто филе хорошего качества стоит 167 евро, если со специями и зеленью - 20 евро за кг. За 10 нигде не видел, может заморозка какая.

    Ответить
    Sergey 2015-11-01
    нет, 30 евро в среднем один раз в магазин сходить) Продукты там довольно дорогие

    Ответить
    Валентина 2016-02-23
    Это из расчета продуктов на неделю?

    Ответить
    Виктор 2015-10-11
    говорят что в хельсенке 170евро в месяц на еду свободно хватает. Я лично не знаю скажите это правда?

    Ответить
    Marina Formulahti 2014-02-14
    Мы живем в Тампере, у нас цены на продукты выше - а в Хельсинки, говорят, все дороже, чем по стране в целом. И по сравнению с 2013 годом цены на продукты уже повысились. И по аренде квартир тоже что-то не верится, знакомые искали квартиру в Хельсинки пару месяцев назад, уже предложения по ценам выше были.

    Ответить

    Оставить комментарий

    Ваше имя:
    Комментарий: