Rus | Eng
Валюта -
Великобритания
01.01.2021

Цены в Лондоне в Британии на жилье: аренда и покупка

Цены на отели для путешественника в Англии

Примеры цен на стандартные отели в центре Лондона для коротких поездок

  • Хостел в центре Лондона стоит 1 951 - 2 927 RUB = 20 - 30 GBP за место
  • Номер отеле 2-3 звезды звезды 4 878 - 6 829 RUB = 50 - 70 GBP
  • Номер в отеле 4 звезды от 9 755 RUB = 100 GBP
  • Аренда небольшой квартиры 50м2 в центре 6 829 - 9 755 RUB = 70 - 100 GBP в сутки
Жилье в Британии для путешестия, Хостел в центре Лондона
Хостел в центре Лондона
Жилье в Британии для путешестия, Отель 2 звезды в Лондоне
Отель 2 звезды в Лондоне
Жилье в Британии для путешестия, Номер в отеле 4 звезды
Номер в отеле 4 звезды
Жилье в Лондоне для путешестия, Квартира в аренду
Квартира в аренду

Как получить цену ниже

Это примеры цен на гостиницы в центре города. В нескольких остановках на метро от центра стоимость отелей будет традиционно ниже процентов на 20. Выходом из высоких цен и маленьких номеров, может быть популярная аренда обслуживаемой квартиры посуточно через AirBNB

Посмотреть цены и забронировать жилье, а также почитать о плюсах и минусах различных систем поиска отелей можно в моем обзоре систем бронирования отелей и квартир

Аренда жилья в Лондоне на длительный срок

Из за того, что многие Лондонцы не могут позволить себе купить собственное жилье и арендуют квартиры, существует огромный спрос на рынке аренды квартир и высокие цены не соответствуют качеству жилья.

Особенности квартир и домов

  • В центральных районах мало новых домов, а цены на квартиры в них высокие. Минусы старых домов сырость и плесень, старые окна с щелями и плохое отопление, кривые стены, очень старое ковровое покрытие.
  • В Лондоне квартиры маленькие по площади, 37-40 кв.м. для односпальной квартиры считается нормой .Для квартиры с двумя спальнями площадью площадь может быть 55-60 кв.м.
  • Редко встречаются квартиры с отдельной кухней и мало квартир с балконом.
  • Так же обычно нет внутренних дворов, а так же часто нет лифтов

Особенности арендной платы

  • Квартиры сдаются минимум на шесть месяцев, иногда минимум на год. При продлении договора аренды на следующий год – цена обычно повышается на 5-10%
  • Услуги риелтора составляют, около 14 633 - 29 266 RUB = 150 - 300. GBP но обычно часть суммы оплачивает хозяин квартиры
  • Помимо арендной платы, арендатор оплачивает council tax (местный налог на уборку мусора, пожарных, коммунальные службы и тп), лицензию на пользование телевизором (обязательно по закону) и коммунальные платежи (газ, электричество, вода)

Порядок аренды квартиры в Британии

  • Квартиру можно искать через агентство или самостоятельно на сайтах. На сайтах так же, все объявления от агенств.
  • Агент организовывает просмотр квартиры. В случае если квартира устраивает, оставляется залог (можно не вносить) и проходят дальнейшие согласования.
  • Съемщик направляет хозяину письменное предложение (offer) В котором подробно описывает все свои пожелания, например планируется проживание домашнего животного, планируется привести свою мебель, сделать мелкий ремонт и тд.
  • Если хозяин принимает предложение, вносится депозит (1-2 месяцев арендной платы) Депозит будет возвращен при выезде, если квартире не было причинено ущерба.
  • Далее приходит представитель агенства и подробно описывает квартиру (inventory check). Фиксируются любые трещины, пятна и потертости. Любые детали должны быть прописаны. На бойлер и газовую плиту должен быть сертификат безопасности.
  • Заключается договор. Из документов понадобится трудовой договор, справки о финансовой способности, о заработной плате, рекомендации. Иногда требуется поручитель.

На что обратить внимание, если Вы арендуете квартиру в Ангии

  • Важно определить, кто ответственен за технику. Либо хозяин сам ремонтирует любую сломавшуюся технику, либо это делает арендатор, сохраняя все чеки, по которым хозяин впоследствии выплатит стоимость ремонта.
  • Необходимо проверить наличие сырости и плесени, эти факты могу быть замаскированы косметическим ремонтом.
  • Необходимо снять показания всех счетчиков при заселении, убедиться в отсутствии долгов по коммунальным платежам
  • Важно обратить внимание на отопление - газовое или электрическое. Газовое обходится дешевле. Так же нужно обратить внимание на качество окон. Одинарные окна имеют плохую теплоизоляцию.

Зависимость цен от района города

В Лондоне цены очень сильно зависят от районов. Темза разделяет Лондон на Северный и Южный. Исторически сложилось так, что недвижимость на северной стороне от реки Темзы более дорогая, чем на южной стороне. Самые дорогие и престижные районы находятся в центральном Лондоне (1 зона и часть второй): Мейфэр, Кенсингтон, Челси, Вэстминстер, Найтсбридж. Bexley является наиболее доступным местом в Лондоне. Другим популярным районом является Croydon.

Вне Лондона жить значительно дешевле. Если вы хотите цивилизации, столичных условий и т.д., рассмотрите города Манчестер, Ливерпуль, Бирмингем.

Примеры цен на аренду квартир в Лондоне за месяц

Центральные районы города, в пределах транспортных зоны 1-2 (например Mayfair, South Kensington, Westminster)

  • 1 спальня 156 085 - 224 372 RUB = 1 600 - 2 300 GBP
  • 2 спальни 214 617 - 273 148 RUB = 2 200 - 2 800 GBP
  • 3 спальни 351 191 - 487 765 RUB = 3 600 - 5 000 GBP

Недорогие районы города, в пределах транспортных зон 4-6 (например Bexley, Croydon, Bromley)

  • 1 спальня 97 553 - 126 819 RUB = 1000 - 1 300 GBP
  • 2 спальни 117 064 - 292 659 RUB = 1 200 - 3 000 GBP
  • 3 спальни 156 085 - 253 638 RUB = 1 600 - 2 600 GBP

На данном сайте вы можете узнать среднюю стоимость аренды в любой части Лондона. london.gov.uk/in-my-area

Недорогая кваритра в Лондоне, старые здания в недорогом районе
старые здания в недорогом районе
Недорогая кваритра в Лондоне, Спальня
Спальня
Недорогая кваритра в Лондоне, Кухня Совмещена с залом
Кухня Совмещена с залом
Недорогая кваритра в Лондоне, Санузел
Санузел

Жилье для студентов

Для студентов верным способом будет аренда комнаты в общежитии. Для оформления требуется минимум документов – нужно лишь свидетельство о зачислении в университет. Некоторые ВУЗы могут иметь общежития в отдаленных районах, некоторые – on campus (на своей территории).

Покупка недвижимости в Англии

Freehold и Leasehold

В Британии есть 2 типа прав на недвижимости:

  • Freehold – земля и недвижимость в собственности
  • Leasehold – недвижимость в длительной аренде (обычно на 99 лет)

Leasehold можно продлевать за деньги, в каких-то случаях можно изменять статус приобретать в собственность. Недвижимость freehold, дороже, leasehold дешевле.

Некоторые особенности покупки жилья в Британии

  • При покупке платится Гербовый сбор государству за жилую недвижимость Stamp Duty Land Tax (SDLT) Который зависит от стоимости приобретаемого объекта, чем квартира дороже, тем больше Платеж. Так же, если вы уже являетесь собственником квартиры в Лондоне, то прибавляется 3%. В сумме о SDLT может составить от 2 до 15%.
  • Все сделки с недвижимостью в Великобритании совершаются через юриста, который ведет сделку протяжении всех этапов покупки. Услуги юриста стоят от 0.3% от сделки.
  • Для покупки недвижимости в Британии нужен минимум документов: паспорт и подтверждение адреса проживания.
  • Передачей права на недвижимость происходит в момент передачи ключей. До этого момента любой вправе изменить решение и выйти из сделки.

Ориентировочные цены

  • Средняя цена квартиры в центральных районах Лондона около 1 170 636 RUB = 12 000 GBP за м2
  • Средняя цена квартиры в недорогих районах Лондона около 585 318 RUB = 6 000 GBP за м2

Небольшая квартира с одной спальней 50м2-60м2 в недорогом районе будет стоить около 24 388 242 - 39 021 187 RUB = 250 000 - 400 000 GBP а в центральном районе 58 531 781 - 97 552 968 RUB = 600 000 - 1 000 000 GBP

Небольшая квартира в Лондоне, Спальня
Спальня
Небольшая квартира в Лондоне, Кухня совмещена с залом
Кухня совмещена с залом
Небольшая квартира в Лондоне, Санузел
Санузел
Небольшая квартира в Лондоне, Вид из окна
Вид из окна

Сайты для поиска жилья

Популярные ресурсы по поиску квартир в Лондоне:

Коммунальные платежи в Британии и Лондоне

Жилищно-коммунальных услуги в Великобритании предоставляют частные компании. Есть несколько поставщиков газа, электричества, отопления, а так же несколько компаний в сфере воды и водоотведения, которые предлагают британцам различные тарифные планы. Поставщиков газа и электричества можно выбирать, водоканал же выбирать нельзя— к каждому району прикреплена определенная компания.

Примеры цен за небольшую квартиру в 60-70 м2

  • Вода и водоотведение в месяц 3 902 - 6 829 RUB = 40 - 70 GBP
  • Газ, электричество 5 853 - 8 780 RUB = 60 - 90 GBP
  • Существует так же местный налог на уборку мусора, пожарных, коммунальные службы.

Читайте далее:

  • Цены на еду Лондоне в кафе и ресторанах
  • Цены в Лондоне на продукты питания
  • Музеи и развлечения
  • Транспорт в Лондоне и Англии
  • - Жиле в Лондоне и Британии
  • Архив цен в Лондоне
  • Цены по всему Миру

    Делитесь новой информацией о ценах в Великобритании и сообщайте об ошибках:

    Отправляейте цены и фотографии в группу Globalprice.info на Facebook
    Миха 2019-08-03
    Если с нашими зарплатами то дорогой а если с ихними то очень дешовый не зря у них пол страны от ожирения страдает !!!

    Ответить
    КолобокСусекин 2021-06-22
    не "ихними", а "ихнишними", гавари правильна!

    Ответить
    Алексей 2020-07-17
    более идиотского отзыва не встречал

    Ответить
    ИксперьЪ 2021-01-24
    Идиотскими отзывами интересуются только идиоты.

    Ответить
    Нургуль 2019-03-17
    Не дешевая проездной у лондонцев, симпатичный город зелёный.

    Ответить
    Ирина 2018-12-21
    у нас минимальная зп 11 тыс. рублей у них в переводе получается 115 тыс. руб., а лосось стоит одинаково!!!!

    Ответить
    а 2021-04-22
    Ого

    Ответить
    Юрий 2020-12-14
    Не только лосось, но и мясо различное ,масло, и многое другое. И коммунальные платежи.

    Ответить
    SImonDali 2016-08-17
    По-русски хлеб в буханках, а не в булках.

    Ответить
    Воронина Женя 2015-06-15
    В общем-то нисколько не удивлена высокими ценами в Лондоне. А в других городах-поменьше цены сильно отличаются от столичных? Как, например, у нас московские и провинциальные. Или у них примерно везде одинаковые?

    Ответить
    Михаил 2020-12-10
    Где Вы увидели разницу в ценных Москвы и провинций? Разве что в Москве подешевле немного. А на Севере и Дальнем Востоке так цены вообще бешеные.

    Ответить
    Semen 2015-06-07
    у них нет нигде центрального отопления в домах. Поэтому ночью греются, кто как может. И цены на коммуналку влияют на это соответственно:)

    Ответить
    EKATERINA DEMIR 2016-03-29
    Но у них почти везде есть индивидуальные газовые колонки на обогрев - стандартные батареи, как в России, и горячую воду. Оплата газа по мере использования. Депозитная система.

    Ответить
    Иванов Сергей 2015-03-30
    зарплата 8.5 фунтов в час(минималка)

    Ответить
    EKATERINA DEMIR 2016-03-29
    Минималка с апреля 2016 будет 7,20£

    Ответить
    Нина Дедова 2014-02-27
    еще бесплатный музей Natural History Museum

    Ответить

    Оставить комментарий

    Ваше имя:
    Комментарий: